تاريخنا
تمكنا من تطوير وتشغيل مساحات جاوزت 15 ألف متر مربع وانشاء منازل مع وسائل راحة في مجتمعات خضراء، فعالة و مستدامة يبلغ عدد سكانها أكثر من 250 ساكن يعيشون تجربة الأستوديوهات والشقق والفلل متعددة الأدوار.
من نحن؟
ﺷﺮﻛﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻋﻘﺎري وإدارة ﻣﻤﺘﻠﻜﺎت ﻣﺘﻌﺪدة اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺗﺄﺳﺴﺖ ﻋﺎم 2015 ﺑﻨﻤﻂ ﺣﻴﺎة ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻟﻤﺮاﻓﻖ ﻟﺘﻜﻮن اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻣﺜﻞ ﻛﻤﺴﻜﻦ ﻟﺤﻴﺎﺗﻚ اﻟﻤﺴﺘﻘﻠﺔ ﻋﺒﺮ ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ ﻧﻤﺎذج ﻓﺮﻳﺪة ﻣﻊ ﻓﺘﺮات إﻳﺠﺎرﻣﺘﻌﺪدة ﺗﺼﻨﻊ ﺗﺠﺎرب ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ.
+0%
معدل الإشغال
+0%
معدل استمرارية لسكاننا
منحتنا السنوات السابقة خبرة نابغة في مجال التشغيل والإدارة
توافر الفرص الوظيفية بكثرة في مدينة الرياض خلال الأعوام الماضية أدى إلى ارتفاع بالتعداد السكاني للمنطقة. هذا الارتفاع نتج عنه نمو في طلب الوحدات السكنية ذات الإيجار السنوي.
الرياض لا تفتقر المباني أو الشقق السكنية, بل تفتقر إلى مجمعات ذات مجتمع مناسب مخدومة بوسائل الراحة وإدارة مستدامة مع إمكانيات للصيانة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. لقد منحتننا السنوات الماضية خبرة هائلة في التشغيل والإدارة حيث حافظنا على 95% معدل إشغال لوحداتنا و78% معدل استمرارية لسكاننا. في المقابل نحرص على التوسع في زيادة عدد وحداتنا السكنية والبحث عن المزيد من الفرص للتطور في مجال الإدارة والتشغيل لنتمكن من تحقيق أفضل جودة ممكنة.
هدفنا
إﻧﺸﺎء ﻣﻨﺎزل ﺣﻴﺚ ﺗﺮﻳﺪ اﻟﺒﻘﺎء، ﺑﺘﺼﺎﻣﻴﻢ وﺑﻨﻴﺔ ﺧﺎﻟﺪة ﺗﺨﻠﻖ ﻗﻴﻤﺔ ﺗﺘﺠﺎوز ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻤﻨﺰل ﻋﺒﺮ ﺧﺪﻣﺎت وﻣﺴﺎﺣﺎت وﻣﺮاﻓﻖ ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ، ﻧﺜﺮي ﺗﺠﺮﺑﺔ اﻟﺴﻜﻦ وﻧﻤﻂ ﺣﻴﺎة اﻟﻤﻌﻴﺸﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻜﻞ اﻟﺬﻛﺮﻳﺎت، رﻛﻴﺰﺗﻨﺎ ﺻﻨﺎﻋﺔ ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت ﻻ ﻣﺠﻤﻌﺎت ﻓﺤﺴﺐ ﺗﺤﺜﻚ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻘﺎء.
ﻗﻴﻤﻨﺎ
اﻟﺘﺮﻛﻴﺰ
ﻧﺮﻛﺰ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﺎﻛﻦ,ﻓﻬﻮ ﻣﺼﺪر ﻧﺠﺎﺣﻨﺎ واﺳﺘﻤﺮارﻳﺘﻨﺎ
اﻟﺪﻗﺔ
اﻟﺪﻗﺔ و اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﺎﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ و اﻻﺻﺮار ﻋﻠﻰ اﻋﻠﻰ اﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ ﺗﺠﻌﻞ اﻟﺼﻮرة اﻷﻛﺒﺮ أﻓﻀﻞ
اﻟﺒﺴﺎﻃﺔ
ﻧﺤﻘﻖ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﺑﻤﻮارد أﻗﻞ, اﻷﻛﺒﺮ ﻟﻴﺲ داﺋﻤﺎ اﻷﻓﻀﻞ ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ اﻷﻓﻜﺎر و اﻟﻨﺘﺎﺋﺞ, اﺑﻖ ﺑﺴﻴﻄﺎ وﻓﻌﺎﻻ ﺑﺬﻛﺎء
اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ
ﻧﺒﻨﻲ اﻟﻨﺠﺎح ﺣﻮل اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ,اﻟﻤﻤﺘﻠﻜﺎت اﻟﻨﻲ ﺗﺪوم و ﻛﻴﻒ ﺳﺘﻌﻴﺶ وﻛﻴﻒ ﺳﻴﺘﻢ ﺻﻴﺎﻧﺘﻬﺎ و ﺗﺸﻐﻴﻠﻬﺎ
اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ
ﻧﺨﻠﻖ ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت ﻧﺎﺑﻀﺔ ﻋﺒﺮ اﻟﺘﻮاﺻﻞ و ﺗﻌﺰﻳﺰ اﻟﺸﻌﻮر ﺑﺎﻷﻧﺘﻤﺎء
الحلول
مجتمع متناغم
تتمثل أغلب المجمعات بطريقة عشوائية مما يوجد الحاجة لوجود إدارة بشكل وتدخل التواصل والإنتماء بين سكانه مما حقق لنا %78 من معدل تجديد سكاننا
وحدات متكاملة
وحدات مفككة مع معايير باحتياجاتها التكميلية، بالإضافة إلى السجاد ومعدات دورات المياه التي تجعل تجربة الساكن أكثر سكونك
رضا المستخدم
أصبحت عملية التأجير أكثر سلاسة وتنظيماً للمستأجر بوجود منصة (إيجار) بعقود سنوية أو نصف سنوية أو ربعية بدونك سداد مزبة
دليل مجتمع
دليل يقوي القيم وسياسات الخصوصية والمسؤولية الاجتماعية لمجتمع متمثل بتركيبة سكانية متوازنة بين حديثي الزواج وعوائل صغيرة ومتعدثين مستقلين
بوابة ستاي
بوابة ستاي:بوابة وضعبة تم التفاعلنا معل ستاي بين الساكن والعاملك لإدارة الخدمات وعملية بشكل مثعلة
استدامة
ميزاتنا عند مدار الساعة وتمندى زمنيي عن طريق التشغيل إضافة أنتخدمات نظيفة المسكن برسوم إضافية
2015
استحواذ على الأرض الأولى لـ STAY حي الياسمين.
2017
إطلاق مجتمع سكني عائلي بمسطحات بناء تتعدى 6400 متر مربع وتحتوي على أكثر من 33 وحدة سكنية
2020
تأمين أرض بحرم جامعة الملك سعود تحتوي على أكثر من 90 وحدة سكنية والمشروع بانتظار موافقة الهيئة الملكية لمدينة الرياض
2021
بداية تطوير STAY 2 في حي النخيل يحتوي على أكثر من 30 وحدة سكنية بمسطحات بناء تتعدى 6000 متر مربع يتم افتتاحه في ديسمبر 2023.
2022
استحواذ على ارض وبداية تطوير STAY 3 في حي حطين يحتوي على 16 وحدة سكنية بمسطحات بناء أكثر من 2600 متر مربع يتم افتتاحه في ديسمبر 2023.
الخدمات
١.٠ التطوير
١.١ التخطيط
- دراسة الجدوى والمقارنة المعيارية
- اختيار المواقع المناسبة والاستحواذ عليها
- الاشراف والجودة ومراقبة الميزانية
١.٢ التصميم
- التصاميم الهندسية
- التصاميم المعمارية
- التراخيص وتصاريح البناء
١.٣ البناء
- أعمال البناء والمقاولات
- تركيب المرافق الداخلية والتأثيث
- تسليم المشروع للتشغيل
٢.٠ التشغيل
٢.١ التسويق
- بناء المواقع والتجربة الإلكترونية
- تسويق الوحدات السكنية
- فرز طلبات المتقدمين بالسكن وتنسيق الزيارات
- تخطيط وتنفيذ تجارب السكان وفعاليات المجتمع السكني
٢.٢ التأجير
- تحصيل الآجار والتأمين من السكان
- انشاء حسابات عبر المنصات الحكومية ايجار، ناجز الخ
- تأجير العقار بالكامل خلال 6 أشهر
- إدارة عقود الايجار وطلبات التسكين.
٢.٣ الصيانة
- توثيق الضمانات
- بناء الطاقة الاستيعابية والصيانة
- صيانة وخدمات المرافق العامة
- ترميم الوحدات عند خروج السكان وتجديدها للسكان الجدد
٢.٤ الإدارة
- بناء طاقم عمل مدرب للمجمع وتوزيعهم
- وضع القواعد والارشادات المجتمعية ودليل السكان
- الإدارة المحاسبية والمالية وتوزيع الأرباح للمالك
- الإدارة القانونية بين الملاك والسكان
معلومات عامة
المجمعات
- مجموع مساحات الأراضي 12,300 م2
- مجموع مسطحات البناء 15,500 م2
- مجموع المسطحات التأجيرية 15,500 م2
الإشغال والسكان
- حديثي الزواج
- عوائل صغيرة (أقل من طفلين)
- التنفيذيين المستقلين
- نسبة الإشغال ٩٥٪
- إعادة تأجير الوحدة السكنية خلال معدل 14 يوم
- 78% معدل استمرارية الساكن
- لائحة انتظار محدثة باستمرار
العقود
- عقود سنوية
- عقود قصيرة بين 3- 6 أشهر برسوم إضافية
- وحدات سكنية مؤثثة برسوم إضافية
الصيانة
- صيانة على مدار الساعة
- فحص يومي لفريق الصيانة
- خدمة إضافية تنظيف داخل الوحدة السكنية برسوم إضافية